主體拆改工程的基本流程

　　目前市場(chǎng)上帶有精裝修的房子越來(lái)越多，甚至于很多新房還有家電家私贈(zèng)送，可以拎包即住。不過(guò)也有一些新房或者二手房，無(wú)法在結(jié)構(gòu)或者造型上面滿足業(yè)主需求。這時(shí)候就需要進(jìn)行一定程度的主體拆改。而主體拆改并不簡(jiǎn)單，必須要綜合考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等方面，更要重視房屋的結(jié)構(gòu)安全。否則承重墻被破壞后，后果將會(huì)很嚴(yán)重，甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。下面我們就一起來(lái)看看主體拆改的注意事項(xiàng)。

　　主體拆改的流程

　　主體拆改的項(xiàng)目主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。說(shuō)白了，就是先把工地的框架搭起來(lái)。如果是二手房，因?yàn)橐Γ宰詈冒煽照{(diào)移動(dòng)一下，方便以后刷漆。而墻面部分，如果原來(lái)的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)?，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移?。如果不是，全部鏟掉重新做。膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙（扯不斷的），再刮膩?zhàn)印Ｓ锌展幕蛘吡鸭y一定要進(jìn)行處理。

　　主體拆改是二手房或者需要改動(dòng)戶型的毛坯房最先的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。此時(shí)，該把成品門定下來(lái)了。這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器這些東西的信息整理好并確定下來(lái)。

　　主體拆改的細(xì)節(jié)

　　首先，預(yù)制板墻，不能拆除，也不能開窗。厚度過(guò)24厘米的墻，為承重墻，不能隨意拆除。門框若是在混凝土里的，不宜拆除。如果拆除，則會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不可以拆除，一般房間與陽(yáng)臺(tái)間的墻上有門有窗，可以拆除。但陽(yáng)臺(tái)下面的敵墻不可以拆。

　　房間中的梁柱不可以改，是用來(lái)支撐層樓板的，不能拆除。墻體中的鋼筋不能動(dòng)，在鋪其他線路時(shí)，出現(xiàn)鋼筋破壞，要上報(bào)，讓建筑隊(duì)來(lái)進(jìn)行修理。最后，主體改拆可以讓空間更實(shí)用，改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。

　　最后，主體拆改還有兩點(diǎn)要注意事項(xiàng)：

　　1、承重墻是一定不能動(dòng)的，連一個(gè)孔都不應(yīng)該開。

　　2、在水電改造之前，主體改造要基本完成。